Villa in Traumlage von Büdingen: Sanierung oder Neubau
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Objekt-Nr: OM-319078
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 746.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Auf einem der schönsten und größten Grundstücke im Villenviertel am Südhang von Büdingen-Stadt steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde in der 60er Jahren erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Es ist nun wieder sanierungsbedürftig. Es gibt eine Baugenbehmigung für den Anbau von vier Garagen und die Aufstockung des Gebäudes mit einer Penthouse-Wohnung von ca. 200 qm Wohnfläche. Gemäß der genehmigter Planung ergeben sich insgesamt ca. 400qm Wohnfläche und 100qm Nutzfläche plus 4 Garagen. Die Baugenehmigung, Statik, Schall- und Brandschutzberechnung, GEG-Nachweis, Entwässerungsplan etc. wird mitverkauft.
Das Anwesen bietet einen fantastischen und unverbaubaren Blick über die Büdinger Altstadt und die Wetterauer Hügellandschaft. Es ist eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 202,00 m²
Grundstücksfläche: 1865,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 159,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Objektadresse
63654 Büdingen
Hessen, Deutschland
Anbieter
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