Renditeobjekt - 3 Zimmer Wohnung 78qm frei-sofort-privat
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Objekt-Nr: OM-319085
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Hausgeld mtl.: 312 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Nach langjähriger Nutzung ist die Wohnung nun frei und bereit für einen neuen Eigentümer. Das Gebäude und die Wohnung wurden stets gut gepflegt, jedoch sind aufgrund des Alters der bisherigen Bewohnerin einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Diese können ohne großen Aufwand umgesetzt werden und eignen sich auch für handwerklich weniger erfahrene Käufer.
Angaben zur Ausstattung:
Allgemeines:
- Hausgeld: 318,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (211,00 € umlegbar.
- WEG 2024: Keine Sanierungen geplant
- Energieausweis: D (Fernwärme)
- Duschwanne 2024 neu
Ausstattung:
- Besonderheit: Alle Wasserrohre 2023 saniert
- elektrische Rollos (Südostseite)
- gepflegte Wohnanlage
- ca. 78 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Heizung: Fernwärme
- ein Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Hausmeisterdienst, Winterdienst
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und bietet daher umfassende Gestaltungsmöglichkeiten – dies kann auch steuerliche Vorteile für den Käufer bringen. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zudem ideal für eine WG-Vermietung. Parkmöglichkeit besteht an der Straße und Garagen am Objekt können angemietet werden.
Objektadresse
97424 Schweinfurt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Klaus Fröhlich
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