Großzügige, helle 3-Zi.-Wohnung in Gersthofen-Zentrum - 101 qm
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Objekt-Nr: OM-319092
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 540.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Küchen- und Wohnbereich der großen Wohnung sind de facto ein heller Raum, der sich in einzelne Zonen unterteilt.
Aufgrund der geringen Überschneidung mit der Dachgeschosswohnung ist sie ruhig und das Wohnklima in den Sommermonaten gut erträglich.
Von Eingang/Küche mit zeitlos elegantem Fliesenspiegel und Miele Herd-/Ofenkombination (20 qm) geht links das Schlafzimmer (17 qm) ab. Beide Räume sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügen über Türen zum großen Balkon (12 qm).
Geradeaus liegt eine kleine Abstellkammer, das Kinderzimmer (13 qm), Gäste-WC sowie eine Nische für Schrank und Waschmaschine.
In Westrichtung befindet sich die große Diele mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und dem großen Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront (25 qm).
Ein TG-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil gehören dazu. Rollos sind an allen Fenstern und Türen vorhanden. Die Wohnung ist mit Lift zu erreichen.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 101,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 44,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrum
Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte u. a. sind fußläufig kein Problem.
Die Bushaltestelle nach Augsburg liegt in 100 m Entfernung, Gersthofen verfügt über eine gute Zuganbindung nach Augsburg/Donauwörth/Nürnberg. Zur A8 München/Stuttgart ebenso ist es zur B17 Nürnberg/Garmisch ein Katzensprung.
Objektadresse
Augsburger Str.
86368 Gersthofen
Bayern, Deutschland
Anbieter
0151
53663999
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