Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-319104

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 459.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise verfügt über eine Erdgeschosswohnung auf einer Ebene mit 2 Schlafzimmern und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geschützter, teilweise überdachter Balkon runden den Wohnbereich ab. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine helle und geräumige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Raum mit Waschbecken. Ein Wasch-/Heizungsraum im Keller sowie ein weiterer Kelleraum bieten zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 2016 ausgetauscht. Auf dem großzügigen Gundstück mit 528 qm befindet sich eine Garage sowie ein Carport.

Angaben zur Ausstattung:
Die 3 Wohnräume im EG haben Parkettboden. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Eine Einbauküche mit einem funktionsfähigen Herd sowie einer großen Kühl-/Gefrierkombination sind vorhanden. In der Einliegerwohnung, die vollständig gefliest ist, befindet sich eine Einbauküche. Das Dachgeschoss mit zwei Räumen bietet Ausbaupotential.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 161,00 m²

Grundstücksfläche: 528,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 301,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft in Gelnhausen Stadt. Es gibt ein hervorragendes Angebot an Schulen und Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage in einer reinen Wohngegend befinden sich in Laufnähe diverse Geschäfte und Einkaufszentren sowie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Die Autobahn A 66 ist über die nahegelegene Westspange Richtung Frankfurt oder Fulda schnell zu erreichen.

Objektadresse

63571 Gelnhausen
Hessen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter