Privatverkauf! Familienglück: Reihenmittelhaus Nähe zum Gymnasium Fabritianum, KR-Uerdingen
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Objekt-Nr: OM-319134
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 385.000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause wurde 1965 erbaut und präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde es bereits schrittweise modernisiert.
Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und gedämmt. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Wohnstudio ausgebaut. Alle Fenster wurden durch neue 2-Scheiben-Kunsstoff-Isolierung ersetzt. Die Küche, das Hauptbad und das Gäste-WC wurden ebenso erneuert und ansprechend ausgestattet. In allen Wohnräumen befindet sich Echtholzparkett, welches sich in gutem Zustand befindet.
Sie betreten das Haus über eine Diele von der die schöne große Küche, das Wohnzimmer-/Esszimmer und das Gäste-WC erreichbar sind. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die im Jahre 2015 neu geflieste Terrasse und können den pflegeleichten Garten und die Ruhe genießen.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine geschwungene Treppe. Dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und das modernisierte Hauptbad zur Verfügung. Auch hier sind die Böden mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Elternschlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage und sorgt für ausreichend Kühlung in den warmen Sommernächten. In das ausgebaute Wohnstudio gelangen Sie über eine gut begehbare, weitere Treppe die Sie nach oben führt.
Im Kellergeschoß finden Sie neben 3 weiteren Räumen auch den Heizungsraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. In einem der Kellerräume, der auch über einen Gartenzugang verfügt, wurde eine weitere Dusche eingebaut. Hier können Sie nach getaner Arbeit die Gummistiefel einfach abstellen. Die Kellerräume wurden gefliest und sind somit leicht zu reinigen.
Eine Garage mit Grube neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
-Neues Dach 2018
-Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
-Terrasse neu gefliest 2015
-Küche, Gäste-WC und Badezimmer erneuert.
-2-Scheiben-Iso-Kunststofffenster
-Klimaanlage im Elternschlafzimmer
-Ausgebautes Dachstudio
Sonstiges:
Übergabe: ab März 2025
Es werden sämtliche zum Haus gehörende Bau-, Rechnungs- und Genehmigungsunterlagen übergeben.
Bei Interesse an diesem wunderschönen Haus kontaktieren Sie uns bitte unter:
haus.uerdingen@gmail.com
Dieses Haus wird ohne Makler und provisionsfrei verkauft.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 352,00 m²
Nutzfläche: 47,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt ruhig in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium Fabritianum in Krefeld-Uerdingen.
Der Uerdinger Ortskern, sowie Restaurants, Geschäfte, Apotheken, das Uerdinger Krankenhaus und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
47829 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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