Provisionsfreie Eigentumswohnung in zentraler Lage zu verkaufen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-319171
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Hausgeld mtl.: 467 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung mit Tageslicht erfüllt und somit selbst der Sonnenuntergang Abends vom Balkon aus genießbar.
Die Wohnung besteht aus Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Außerdem gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil, sowie ein eingezäunter Stellplatz dazu. Auch gibt es einen Fahrradkeller der von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf. Im Jahre 2022 wurde die Wohnung Kernsaniert.
Angaben zur Ausstattung:
Folgendes wurde erneuert/ausgetauscht:
- Fenster in allen Räumen wurden ausgetauscht
- Bodenbelege
- Elektrik neu verlegt + neuer Schaltkasten verbaut
- Wände neu Verputzt und Gestrichen
- neue Zimmertüren/Zargen
- Decke abgehängt mit Isolierung und mit Deckenspots versehen
- komplett neues Vollbad mit Badewanne
- neue Einbauküche (Ceranfeld mit Backofen, Spülmaschine)
Sonstiges:
Der Anschluss an das Glasfasernetz wurde von der Hausgemeinschaft beschlossen und befindet sich gerade im Ausbau. Auch das Anbauen eines Balkonkraftwerkes ist genehmigt und kann von den Eigentümer*innen ordnungsgemäß durch Handwerker angebracht werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, hier fallen KEINE Maklergebühren an!
Verfügbar ab: 01.01.2025
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl
Hausgeld aktuell: 467,35 €
Sollten Sie Fragen haben melden Sie sich gerne.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Wattenbek grenzt direkt an den Ortskern Bordesholm an und ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen.
Die Wohnung liegt so zentral, dass der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken binnen 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind. Auch die A7 ist mit dem Auto schnell erreicht, um sich in den Norden und Süden Schleswig-Holsteins zu bewegen.
Objektadresse
24582 Wattenbek
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Elisabeth
E-Mail an Anbieter
