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Objekt-Nr: OM-319206

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 320.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 480 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmer-Galeriewohnung, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Heilsbronn. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m², zwei Geschosse und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die offene Galerie verleiht der Wohneinheit ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Galerie kann als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt werden und eignet sich aber auch dennoch für ein wunderschönes drittes Schlafzimmer.
Das Apartment ist mit hochwertigen Vinyl- und Parkettböden ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Zwei geräumige und helle Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das helle Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne und separater Dusche, rundet diese wunderschöne Wohnung perfekt ab und befindet sich mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen in einem zeitlosen Design.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Der kleinere zweite Balkon ist über die Galerie im 3. OG zu begehen.
Die gesamte Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 komplett erneuert.
In der Wohnung befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss, sodass sowohl mobiles Arbeiten von zuhause als auch das Surfen im Internet problemlos möglich ist.

Angaben zur Ausstattung:
Gegensprechanlage
Isolierglas­fenster, Doppelverglasung
Helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Zwei Balkone
Einbauküche
moderner­ Vinyl- und Parkettfußboden
Komfortable Gas-Zentralheizung
Garage für PKW

Sonstiges:
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2017. Die jährliche Abrechnung für Heizung und Wasser führt die zuverlässige Hausverwaltung durch. In dem monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst bereits enthalten. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft können auf Wunsch mitgeteilt werden. Es handelt sich um ein sechs Parteien Gebäude.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 100,50 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heilsbronn in einem Wohngebiet. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die charmante Stadt Heilsbronn bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist die Anbindung an den ÖPNV perfekt gewährleistet. Zudem ist die BAB 6, sowie die B14 in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Heilsbronn verfügt über ca. 10.000 Einwohner und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach zwischen der Bezirkshauptstadt Ansbach und den Großstädten Nürnberg und Fürth in der Metropolregion Nürnberg. Sie finden ein aktives Vereinsleben vor, sodass Sie Ihre Freizeit nach Belieben gestalten werden können.

Objektadresse

Blumen str. 7
91560 Heilsbronn
Bayern, Deutschland

Anbieter

Milan Pospisil

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