Zwei Familien Haus, gute und ruhige Lage in Sittensen, Provisionsfrei !!
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Objekt-Nr: OM-319215
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 399.990 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kurzbeschreibung, alles weitere im Exposé
Objektbeschreibung:
- 2 Familienhaus, vollunterkellert, Massivbauweise
- verklinkert mit Doppelgarage
- Dachboden mit Firsthöhe ca. 3,20 m, ausbaufähig, 4 Veluxfenster vorhanden
- Holzschuppen für Gartengeräte etc, regengeschützter Unterstand für Kaminholz
- Die Dachflächen auf dem Boden isoliert, 1980 Jahre, inkl. einer Giebelseite
- Ausschäumen der Luftisolierung mit Spezialschaum in 2008 von Kellerdecke bis Firstspitze
- Neue Gasheizung und 2 Solarpanele mit 295 L Wasserspeicher in 2013
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2016/2017, mehr im Exposé
Wohnflächen:
Erdgeschoß: 115 m² zzgl. 19 m² überdachter Terrasse, Deckenhöhe 2,50 m
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Flur, Windfang
1. Stock: 105 m² zzgl. 9 m² Balkon, Deckenhöhe 2,60 m
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Flur, Windfang
Nutzflächen:
Boden ca. 40 m², Keller ca. 90 m², Garagen ca. 32 m², Geräteschuppen/Holzlager ca. 15 m²
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Gemeinsamer Hauseingang, von da aus gibt es 3 separate Eingänge
zu den Wohnungen und dem Keller.
- Außerdem gibt es einen Kellereingang vom Hof aus.
- Der Glasfaseranschluß liegt bereits im Keller, max. 1.000 MBit/s
- Leerrohre in die Wohnungen sind vorhanden.
- SAT-Anschluss mit jeweils 4 Anschlüssen pro Wohnung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 234,00 m²
Grundstücksfläche: 704,00 m²
Nutzfläche: 177,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 206,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße, kein Durchgangsverkehr. In 3 / 6 Minuten bis zum Waldbad / Golfplatz,
und in 5 Minuten erreichen Sie die örtlichen Discounter/Super-Märkte, Apotheken, Ärzte, 3 Optiker und 5 Bäckergeschäfte
Edeka, REWE, Aldi und Lidl. 5 Tankstellen, 8 E-Schnellladestationen bei Aral, 8 Tesla Super-Charger.
Postfiliale, 2 Schuhmärkte, 2 Getränkemärkte und div. gastronomische Anbieter im Ort.
Schulen:
Grundschule Klein Meckelsen, Grundschule Sittensen, Ostetalschule KGS Sittensen
Kindertagesstätten:
Es gibt 8 Kindertagesstätten (4 in Sittensen) und 1 Kinderkrippe in der Samtgemeinde Sittensen
Freizeit / Sport / Aktivitäten und Ausflugsziele
Tennisverein, Golfclub, Sportverein, Niederdeutsche Bühne, Handwerkermuseum, Wassermühle,
Heimathaus, Mühlenteich, Tister Bauernmoor, Moorbahn, Klostergut Burgsittensen
Objektadresse
27419 Sittensen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Thomas
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