Großzügige DG-Maisonette
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Objekt-Nr: OM-319236
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 470.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €
Hausgeld mtl.: 580 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung in Stammheim-Süd bietet auf 101 qm Wohnfläche ein sehr großzügiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage in Stuttgart-Stammheim. Erbaut im Jahr 1990 und in sehr gepflegtem Zustand, besticht diese Immobilie durch ihren großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten und einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Über das Schlafzimmer in der oberen Ebene gelangt man noch zu einem kleinen Balkon.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights der Wohnung:
•Großer Wohn- und Essbereich: Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der Wintergarten lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Offene Küche: Ideal für Hobbyköche und geselliges Beisammensein. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet moderne Geräte und viel Stauraum.
•Zwei Tageslichtbäder: Beide Bäder wurden kürzlich komplett erneuert und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Genießen Sie je eine Regendusche und den Komfort einer Thermostatarmatur. Im Hauptbad im oberen Geschoss können Sie zusätzlich zur Dusche in der freistehenden Badewanne entspannen.
•Kamin: Der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit
•Klimatisierung: An den heißen Tagen sorgt die Klimatisierung auf beiden Etagen für angenehme Kühlung
•2 PKW-Stellplätze: Carport direkt vor der Tür und ein TG-Stellplatz
Sonstiges:
Da die Preise für die Stellplätze nicht in alle Portale sauber übertragen werden, hier noch mal die Zusammensetzung:
Kaufpreis Wohnung 470.000 Euro
zzgl. TG-Stellplatz 20.000 Euro
zzgl. Carport 15.000 Euro
Gesamt 505.000 Euro
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 101,06 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend in Stammheim-Süd. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es wenig PKW-Verkehr.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Stammheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit der Stadtbahnlinie 15 und diversen Busverbindungen. Auch die B27 und A81 sind schnell erreichbar.
Um die Ecke und ohne eine große Straße zu überqueren ist der nächste Kindergarten und ein öffentlicher Spielplatz erreichbar.
Auch ansonsten verfügt Stammheim über die vielfältigen Möglichkeiten wie Restaurants, Bars und natürlich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Objektadresse
Nobileweg 27
70439 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Martin Volk
E-Mail an Anbieter
