Großzügige sanierte 4-ZKB Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Viernheim
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Objekt-Nr: OM-319295
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 398.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 7500 €
Hausgeld mtl.: 450 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Helle neu sanierte Etagenwohnung im 1. OG mit großer Dachterrasse in ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtzentrum von Viernheim. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Elektroinstallation, die Heizkörper und Türen, der Innenputz und die Sanitärinstallation erneuert. Sie erwartet außerdem ein neues Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein neues Gäste WC mit Handwaschbecken. Der vorhandene Marmorboden wurde abgeschliffen und verleiht der Wohnung einen excusiven Flair. Als besonderes Highligt erwartet Sie eine 66 m2 große Dachterasse die teilweise überdacht ist. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
Marmorböden, dreifach verglaste Fenster, umfangreiche Elektroinstallation, neue Türen, neue Sanitärausstattung, 66 m2 große Dachterrasse
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 250,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im Zentrum von Viernheim in einem verkehrberuhigten Bereich nahe der Fußgängerzone liegt diese großzügige Wohnung. Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind auf kurzen Wgen zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Kettelerstr. 9
68519 Viernheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
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