Top Lage nähe S-Bahn, frisch sanierte 5 Zimmer Wohnung mit zwei Bäder, Gäste-WC, Boden Heizung
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Objekt-Nr: OM-319306
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 2.200 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 6600 €
Übernahme ab: 15. Januar 2025
Objektbeschreibung:
In einem freistehenden Mehrfamilienhaus werden derzeit zwei identisch geschnittene und gleich große Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken, umfassend renoviert. Sie erhalten neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Elektrik wird komplett erneuert und es werden zahlreiche moderne Steckdosen mit USB-Typ-C-Ladeanschluss eingebaut. Anstelle von herkömmlichen Heizkörpern wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Renovierungsarbeiten sollen bis Ende Dezember fertiggestellt sein. Sowohl die Bäder als auch die Küchen werden vollständig neu eingerichtet. Zusätzliche Abstellräume sind im Dach- und Kellergeschoss vorhanden. Das Haus ist von viel Grün umgeben und verfügt über eine große Südwestterrasse.
Angaben zur Ausstattung:
Die Planung einer Einbauküche lässt sich gut im Voraus durchführen. Es empfiehlt sich, eine Besichtigung zu machen, um individuelle Wünsche noch in die Renovierung einfließen zu lassen, sodass die Wohnung dauerhaft ein gemütliches Zuhause bleibt. „Der frühe Vogel fängt den Wurm“ – daher ergibt sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft, sich heimisch zu fühlen.
Sonstiges:
In diesem Haus gibt es noch eine Wohnung im Obergeschoss, die einen ähnlichen Grundriss und dieselbe Wohnfläche wie die Erdgeschosswohnung aufweist, allerdings ohne Gäste-WC, dafür aber mit einem größeren Bad, in dem auch Wasch- und Trockenmaschine Platz finden. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 200,00 Euro weniger, also 2.000,00 Euro. Die Betriebskosten sind dieselben wie bei der Souterrainwohnung. Es wird empfohlen, zeitnah einen Besichtigungstermin mit Herrn oder Frau Singh zu vereinbaren. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten neu erstellt.
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 128,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Lagebeschreibung: Ein äußerst angenehmes Wohnviertel – nur drei Minuten zu Fuß zur S-Bahn und eine Minute zur Bushaltestelle. Genügend öffentliche Parkplätze sind verfügbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Fast direkt an den Feldern gelegen.
Objektadresse
65760 Eschborn
Hessen, Deutschland
Anbieter
Gurdip SINGH
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