sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden
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Objekt-Nr: OM-319370
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld mtl.: 252 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Da sie nicht vermietet ist, können Sie frei entscheiden, ob Sie direkt selbst einziehen oder das Objekt als Kapitalanlage verwenden möchten.
Makleranfragen sind nicht erwünscht; bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.
Bei dieser Immobile handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1962 befindet.
Zu dem Apartment zählen zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine funktionale Abstellkammer sowie ein Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet; zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die sich vor dem Gebäude befindlichen Stellplätze sind ausschließlich zur Nutzung der Bewohner der WEG reserviert. Zu jeder Wohnung gibt es eine entsprechende Anwohnerkarte.
Beheizt wird die Eigentumswohnung per Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld bereits enthalten. Warmwasser wird über eine Gastherme erzeugt, die (ebenso wie Strom) mit dem Versorger direkt abgerechnet wird.
Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 252 € im Monat.
Angaben zur Ausstattung:
Die letzte Modernisierung/Sanierung fand erst im Jahr 2022 statt. Im Zuge der Ausstattung mit einer attraktiven und funktionalen Einbauküche wurden der Fliesenspiegel sowie die Wasserleitungen erneuert. Ferner wurde das Bad saniert; hierbei wurde eine große begehbare Dusche mit modernem Sicherheitsglas eingebaut, Boden und Wände wurden gefliest. Selbstverständlich wurden auch hier die Wasserleitungen inklusive der Hauptleitung erneuert.
Sonstiges:
Telefon: 0176 1562 2048 (nur Anrufe, kein WhatsApp)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 61,24 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 153,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentral - 3 Minuten zur Autobahn - und dennoch sehr ruhig gelegen. Auf dem Balkon kann man mit Blick auf den Garten mit seinen Eichhörnchen und Sittichen herrlich von Natur umgeben entspannen. In fußläufiger Nähe befinden sich die Bushaltestelle, ein Kiosk, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und vieles mehr.
Objektadresse
65187 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
Anbieter
Alex B
0176
15622048
E-Mail an Anbieter
