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Objekt-Nr: OM-319392

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.200.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In den letzten Jahren hat sich Glienicke/Nordbahn zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der besonders bei Berlinern immer beliebter wird. Diese wachsende Nachfrage spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider. Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus als langfristige Kapitalanlage.

Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Bitte keine Makleranfragen.

Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen, die durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet sind. Zwei der Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einer gemütlichen Loggia. Alle Einheiten bieten modernen Wohnkomfort und sind bei Mietern sehr begehrt.

Die ruhige Lage in der Nähe eines idyllischen Naturschutzgebiets, gepaart mit einem schönen, eingewachsenen Baumbestand, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der stetig steigenden Bodenrichtwerte und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt hervorragende Wertsteigerungspotenziale.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und Holzdecken. 2 Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren komplett modernisiert und haben eine neue Küche. Anschluss für Waschmaschinen sind im Keller. Überdachter Fahrradständer, 3 Parkplätze am Haus. Seit 2021 verfügt das gesamte Haus über eine neue energieeffiziente Gasheizung."

Sonstiges:
Die Nettokaltmiete beträgt 29.040 EUR p. a.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 269,00 m²

Grundstücksfläche: 734,00 m²

Nutzfläche: 336,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 9

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 26,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lagebeschreibung: Hammergrundstück. Sehr ruhige und grüne Lage. Erholungsgebiet (Tegler Fließ) in Laufweite. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Bushaltestelle ist 350m entfernt, der nächste S-Bahnhof 2,4 km. Begehrte Lage.

Objektadresse

16548 Glienicke/Nordbahn
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

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