Neubau-Highlight in Langenhagen - Exklusiver Erstbezug
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Objekt-Nr: OM-319407
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 665 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 2000 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Einzimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Ausstattung. Besonders attraktiv ist der großzügige Gartenanteil zur eigenen Nutzung, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Bosch-Geräten ausgestattet. Für die Nutzung der Küche fällt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 50 Euro an. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
• Großzügiger Gartenanteil zur eigenen Nutzung
• Neue, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (monatlicher Mietzins für die Küchenbenutzung: 50 Euro)
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen
• Fußbodenheizung und hochwertige Materialien in allen Räumen
Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in Langerhagen mit guter Anbindung an die Infrastruktur sowie nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass wir eine zweite Einzimmerwohnung im gleichen Gebäude anbieten. Diese Wohnung ist identisch ausgestattet, jedoch mit einem etwas kleineren Gartenanteil. Zögern Sie nicht, uns auch zu dieser Wohnung zu kontaktieren, falls Interesse besteht.
Angaben zur Ausstattung:
Diese exklusive Einzimmer-Neubauwohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die zusammen mit der energieeffizienten Wärmepumpe und dem KfW 55-Standard für niedrige Nebenkosten sorgt.
Die neue Einbauküche, ausgestattet mit Bosch-Geräten, ergänzt das hochwertige Wohngefühl und ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Mietzins von 50 Euro erhoben.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind:
• Großzügiger Gartenanteil zur eigenen Nutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet
• Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht
Diese Ausstattung bietet eine Kombination aus Komfort und Effizienz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Umgebung suchen.
Sonstiges:
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Für eine effiziente und zielgerichtete Kommunikation bitten wir Sie, sich in Ihrer Anfrage kurz vorzustellen und uns folgende Informationen mitzuteilen:
• Ihren vollständigen Namen
• Die Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
• Vorhandene Haustiere (Art und Anzahl)
• Ihr gewünschtes Einzugsdatum
• Ihr berufliches Verhältnis
Diese Angaben helfen uns, sicherzustellen, dass dieses Heim der perfekte Ort für Sie ist. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.
Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass wir eine zweite Einzimmerwohnung im gleichen Gebäude anbieten. Diese Wohnung ist identisch ausgestattet, jedoch mit einem etwas kleineren Gartenanteil. Zögern Sie nicht, uns auch zu dieser Wohnung zu kontaktieren, falls Interesse besteht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Langenhagen, einer aufstrebenden und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Speckgürtel von Hannover. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile, besonders durch die Nähe zur Landeshauptstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Freizeitangebot. Für Familien und Freizeitsportler sind auch Horte, Kindergärten und Schulen in der Nähe, und das neue Schwimmbad sowie die Pferderennbahn sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfclub Hainhaus und das Naherholungsgebiet Wedemark sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Diese Lage verbindet den Komfort der Nähe zu Hannover mit den Vorzügen einer ruhigeren, dennoch bestens angebundenen Wohnumgebung.
Objektadresse
Walsroder Str. 106
30853 Langenhagen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Lars Hellmig
E-Mail an Anbieter
