Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket mit Neubaupotential von 3000m² BGF
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Objekt-Nr: OM-319418
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.550.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser im Paket. Die Häuser stehen in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Billstedt direkt am Schleemer Park. Die beiden Häuser umfassen 12 effizient geschnittene Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Eine freie Lieferung ist möglich. Das große Grundstück ohne Baumbestand bietet ein großes Neubaupotential. Es liegt ein gültiger Vorbescheid für einen Abriss / Neubau mit ca. 3000m² BGF vor.
Angaben zur Ausstattung:
12 gut vermietbare Wohnungen
14 oberirdische Garagen und 5 Außenstellplätze
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Entwicklungspotenzial durch Neubau von 3.000 m² BGF gemäß Vorbescheid
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 680,00 m²
Grundstücksfläche: 1947,00 m²
Gesamtfläche: 680,00 m²
Anzahl Carports: 14
Anzahl Einstellplätze: 5
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 90000 €
Anzahl der Einheiten: 12
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Hamburg-Billstedt. Die Mikrolage zeichnet sich durch einen kleinstädtischen Charme und eine ausgesprochen grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Hier treffen solide Vermietbarkeit und erhebliches Entwicklungspotenzial aufeinander.
Objektadresse
22117 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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