Erstbezug nach Komplettsanierung: Stilvolle Wohnung mit gehobener Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-319485
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese luxuriös sanierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das Hausgeld beträgt faire 158 Euro pro Monat.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist aktuell mit einer Beispielmöblierung ausgestattet. Diese Möblierung, inklusive der Küche, kann gegen eine Gebühr von 9.500 € (inkl. MwSt.) erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Moderne Einbauküche (optional)
- Stilvolles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und edlen Armaturen
- Zwei Kellerräume
- Balkon mit Südausrichtung
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Hochwertige Einbauspots in Flur, Bad und Küche
- Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Falls der Käufer die Wohnung vermieten möchte, ist eine Kaltmiete von ca. 650 € realistisch. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein 360°-Rundgang steht zur Verfügung, um die Wohnung vorab virtuell zu besichtigen.
Wichtig: Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt keine Maklerprovision an.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer optimalen Finanzierungslösung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 227,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bochum-Riemke. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und der Bahnhof Bochum-Riemke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U35 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Bochumer Innenstadt und zur Stadt Herne. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie das Zillertal und der Grüngürtel Tippelsberg ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Hermeskamp 5
44807 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Wolfgang Platzek
0163
9823695
E-Mail an Anbieter
