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Objekt-Nr: OM-319486

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 2.400 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 7000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das "KfW Effizenzhaus 55" entspricht den energetischen Anforderungen der heutigen Zeit und verfügt über eine zukunftsweisende Haustechnik.
4,5 Zimmer sind verteilt auf 3 Ebenen plus Wohnkeller, welcher flexibel genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassentür zum Garten.
Im 1. OG bieten 2 Zimmer plus ein Duschbad, individuelle Raumnutzungen.
Das 2 OG verfügt über ein großes Schlafzimmer, Ankleideraum mit Einbauschränken und Badezimmer. 2 Ausgänge führen auf die Dachterrasse.
Die Doppelhaushälfte ist real geteilt mit eigenen Zugangswegen und Garage.
Die top ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 14 qm und die Süd-Ost-Terrasse ca. 8 qm, verbunden mit einer Gartenfläche.

Angaben zur Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
Echtholzparkettb­oden und hochwertige Steinfliesen mit raumregelbarer Fußbodenheizung.
Heizungsanla­ge mit Luft-Wärmepumpe und dezentraler Belüftungsanlage.
Tageslichtb­äder in jeder Etage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Sonstiges:
In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizstrom, Strom, Wasser/Abwasser, Mülltonnen, Grundsteuer, Wartungen (Wärmepunpe, Lüftung, Hebeanlage) und Gebäudeversicherung.
Die Verträge für Internet müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 155,00 m²

Nutzfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Anzahl Garagen: 1

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Feldrandlage in Offenbach-Buchrain in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Einkaufsmöglichke­iten sind fußläufig erreichbar.
Offenbach-Buchrai­n befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mainmetropole Frankfurt.

Objektadresse

63069 Offenbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

Silke Gall

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