Gelassenheit, Komfort und Stabilität.
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Objekt-Nr: OM-319537
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 425 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie liegt in der fünften Etage. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung.
WICHTIG! Die einbruchsichere Tür und erstklassige verstärkte Fenster und Balkontür mit 3-Fachverglasung, doppelt Schall- und wärmegedämpfte tragende Wand lassen Sie komfortabler und ruhiger wohnen und besser ausschlafen.
Zu dem zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 85,30 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
25,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln Junkersdorf. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 136, 143 und 173. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Apotheken, Supermärkte und zwei Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad, zwei Reinigungen, eine Grün- und Parkanlage sind schnell erreichbar.
Objektadresse
Wiener Weg 6
50858 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Vadim Yakhno
0151
55740331
0151
55740331
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