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Objekt-Nr: OM-319561

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte mit Blick in die Allgäuer Alpen sowie Süd- und Westbalkonen verfügt bei 5 Schlafzimmern über drei Badezimmer und zwei separate WC´s sowie eine eigene Küche im Appartement des Dachgeschosses. Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses wird mitverkauft, so dass unmittelbar bezogen oder vermietet werden kann. Küche sowie Kaminofen sind neu, die Heizung (Pellets) samt Solarthermie ist im Jahr 2021 komplett neu erstellt worden (zuvor Öl). Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung sowie SmartHome, so dass die Heizung aus der Ferne pro Raum gesteuert werden kann. Ihnen stehen außerdem zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sowie ein grosser Keller (60 qm zusätzlich zu den 184 qm Wohnfläche) samt eigener Sauna zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse neu erstellt. Auf dem 442 Quadratmeter grossen Grundstück zieht sich der Garten komplett um das Haus herum, so dass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus samt kompletter Möblierung und Ausstattung wird für einen Preis von 649.000 Euro verkauft und ist sofort nutzbar.

Angaben zur Ausstattung:
Voll ausgestattet inkl. Küche, Geschirr, Besteck, Töpfe / Pfannen usw, voll möbliert, 8 Schlafplätze, 3 Bäder zzgl. 2 Gästetoilette, Sauna, 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze, Einliegerwohnung unter dem Dach, theoretisch in 3 einzelne Wohnungen teilbar uvm.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 184,00 m²

Grundstücksfläche: 442,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gelegen in einer ruhigen Nebenstrasse unmittelbar am Ortsrand , so dass man sofort im Grünen ist. Grosser Kinderspielplatz um die Ecke. Skigebiet und Bergkette sind 5 Kilometer entfernt. Nesselwang und Pfronten sind in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung zur Autobahn A7.

Objektadresse

Frühlingsstraße 23
87494 Rückholz
Bayern, Deutschland

Anbieter

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