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Objekt-Nr: OM-319562

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 250.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken und Satteldach errichtet. 1984 wurde das Haus verklinkert und bekam neue doppelverglaste Fenster. Ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt.
2023 wurde die Elektrik erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller wurde 2024 saniert. Im selben Jahr wurden auch die Dachziegel gereinigt und neu beschichtet. Das Haupthaus hat 101 qm Wohnfläche und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Sämtliche Wände sind trocken. Das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer (8 qm) im EG zur freien Verfügung. Somit ergibt sich die Gesamtwohnfläche von 109 qm.
Falls Sie die behagliche Wärme eines Kaminofen lieben, können Sie einen solchen im Wohnzimmer anschließen. Die Anschlussstelle sehen Sie auf einem der Bilder.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und das Bad.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Durchgangsraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gibt es im OG ein neues Gäste-WC.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Nebengebäude bietet genügend Platz für eine Werkstatt, Hobbyräume oder Ähnliches. Auch die Heizungsanlage befindet sich dort. Der angrenzende Schuppen kann bei Bedarf in eine Garage umbaut werden.
Diese Immobilie ist ein wunderbarer und vor allem sicherer Ort, um Kinder großzuziehen oder eine Familie zu gründen, Die ruhige Lage, das gepflegte Umfeld und die familiäre Atmosphäre machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Liebsten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 109,00 m²

Grundstücksfläche: 575,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt sehr ruhig und unweit (Luftlinie ca. 250 Meter) vom Ratzeburger See entfernt.
Das schön gelegene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend vor den Toren der Kreisstadt Ratzeburg.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Standortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Der Ort Einhaus liegt nur 0,5 km von der Kreisstadt Ratzeburg entfernt. Ratzeburg hat eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck, sowie die Ostseebäder sind gut erreichbar.

Objektadresse

23911 Einhaus b. Ratzeburg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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