Weitblick über Schwabing - Schöne 2-Zimmer DG-Wohnung
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Objekt-Nr: OM-319612
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 598.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 27000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Über den Dächern der Parkstadt Schwabing befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und gelangen dann in das gemütliche Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls schön hell und hat eine angenehme Größe.
Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse- einer wahren Rarität! Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Bad punktet mit einer Wanne und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das geräumige Kellerabteil bietet Platz für Sack und Pack und der Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Ganze wunderbar ab.
Angaben zur Ausstattung:
• Einbauküche mit Geräten
• Bad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bad hat kein Fenster
• umlaufende Dachterrasse mit tollem Weitblick
• hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• TG-Einzelstellplatz (optional, Kaufpreis € 27.000,00)
• geräumiges Kellerabteil
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung ist bis 31.12.2024 vermietet. Der derzeitige Mieter hat bereits gekündigt und ist ausgezogen.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Dieser kostet zusätzlich € 27.000,00.
Die monatlichen Mieteinnahmen lagen bei 1.190,00 €. Die Immobilie wird provisionsfrei von Privat übernommen.
Bei Interesse an dieser Wohnung nehmen Sie bitte Kontakt mit Angaben zu Ihrer Person über die Kontaktfunktion des Inserats auf. Vielen Dank!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Parkstadt Schwabing ist der nördliche Stadtteil Schwabings. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch die verkehrsberuhigte Innenstruktur der Gesamtanlage und durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Leopoldstraße, Domagkstraße, Petuelring (Mittleren Ring) und die Autobahn A9.
Die Straßenbahnlinie Tram 23 bietet eine bequeme Anbindung zur Münchner Freiheit (ca. 5 Minuten). Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Buslinie 50 ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten erreicht.
Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark. Dieser lädt mit einer Größe von ca. 6 ha zur Erholung ein. Aber auch der nahe gelegene Luitpoldpark, der Englische Garten und das Ungerer Freibad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung liegt das Parkstadt Center mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Drogerie, Apotheke sowie Restaurants, Fitnessstudio, Kindergärten und Arztpraxen etc
Objektadresse
Lyonel-Feininger-Straße 19
80807 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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