Privatverkauf EFH mit ELW in Oberstaufen
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Objekt-Nr: OM-319640
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.100.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Von morgens bis am späten Nachmittag Sonne, unverbaubarer Bergblick, flexible
räumliche Nutzung durch 3Zimmer-ELW (75 qm) mit separatem Hauseingang im
EG, Hauptwohnung im EG/OG mit 168 qm Wfl. und zusätzlich 2 DG
Appartements mit je ca 36 qm Wfl. Diese können jederzeit in die Hauptwohnung
einbezogen werden. Tageshelles UG, insgesamt 203 qm Nutzfläche.
Doppelgarage im EG mit direktem Zugang zur Hauptwohnung, 2 Ladestationen
(11 bzw. 22 kW für 2 E-Autos). 3 weitere Stellplätze im Freien.
Angaben zur Ausstattung:
Hauptwohnung mit EBK, Schindler-Aufzug über 3 Etagen, PV-Anlage mit 11 kWp, 10 kW Hausspeicher für den Stromverbrauch in der Nacht, 40 qm Schwimmbecken im UG, Gegenstrom, große Sauna, Fitnessraum mit modernen Geräten,
Heizungsraum mit neuer „Weltmeister-Wärmepumpe“ Ovum, eingebaut im Mai 2024, großzügige, meist überdachte, umlaufende Balkone, 4 Schlafzimmer (in Hauptwohnung)
mit eigenen DU/WC, offene Küche/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer, Gäste-WC, großes Bad, insgesamt im Haus 5 DU/WC, alle Fenster mit elektrischen Rollläden, 175 MBit/s Internet,
Als Backup für die Wärmepumpe ist eine 11 Jahre alte Gas-Brennwertheizung vorhanden, die zwar eingebunden ist in die neue Heiztechnik, dort aber von der Wärmeleistung her nicht benötigt wird. Sie kann auf Wunsch von der Wärmepumpe aus gesteuert werden.
Für das Wasser des Schwimmbades ist ein 90 Meter tiefe Brunnenbohrung mit Verrohrung ins Haus vorhanden, welche von uns nicht genutzt wird.
Schwimmbad und Aufzug wird aktuell von uns nicht genutzt und beides ist auch
im Verkaufspreis nicht berücksichtigt.
Das Haus wurde im Sommer 2023 hinsichtlich seines Marktwertes mit 1,4 Mio. Euro bewertet. Die schriftliche Bewertung liegt vor
Sonstiges:
Verkaufsbedingungen:
Ein Verkauf kommt insbesondere an Interessenten in Frage, die
a) vorerst eine Zweitwohnung (Ferienwohnung im EG/Einliegerwohnung) im schönen Oberallgäu benutzen möchten und
b) später beabsichtigen, nach Oberstaufen umzusiedeln und
c) die Hauptwohnung für 2–3 Jahre an uns vermieten würden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 311,00 m²
Grundstücksfläche: 960,00 m²
Nutzfläche: 203,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Badezimmer (Anzahl): 6
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Oberstaufen (OT Weissach), wohnen wo andere Urlaub machen, gute
Infrastruktur, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen
Bedarf im Hauptort (2 km)
Bushaltestelle 50 Meter entfernt, Bahnhof im Ort
Objektadresse
87534 Oberstaufen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Volker Meyer
E-Mail an Anbieter
