Älteres Siedlungshaus mit viel Potential
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Objekt-Nr: OM-319682
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 295.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein älteres Siedlungshaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Aalen Pelzwasen.
Es verfügt über 6 Zimmer auf zwei Etagen, die als Wohn-, Eß- und Schlafzimmer genutzt werden. Warmwasseraufbereitung und Heizung werden ausschließlich elektrisch betrieben. Alle Räume sind im Stil der damaligen Zeit gestaltet. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Separate Toiletten stehen auf beiden Etagen zur Verfügung. Das Haus sollte vor Bezug grundrenoviert werden.
Alle notwendigen Wohnelemente wie Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik sind voll funktionsfähig. Eine Garage ist in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden.
Da das Haus im Moment noch bewohnt wird, können nicht alle Fotos gezeigt werden.
Energieausweis ist vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Vor Bezug ist eine grundlegene Überarbeitung der Grundstruktur vorzunehmen.
Ggf. eignet sich das Objekt auch für einen Bauträger, der nur das Grundstück nutzen möchte.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Nutzfläche: 125,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 372,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Garten, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Pelzwasen ist ein gewachsener Teilort von Aalen und verfügt über eine zentrale Anbindung in die Kernstadt von Aalen.
Alle wichtigen Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
73430 Aalen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Hermann Wagner
E-Mail an Anbieter
