Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-319733

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 1.431.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 55000 €

Hausgeld mtl.: 545 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Fellini Residences in der Neuen Grünstraße 2 bieten eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in der Mitte von Berlin. Die Neue Grünstraße 2 befindet sich in einem ruhigen Viertel im Herzen Berlins in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt und vor allem dem schönsten Platz Berlins, dem Gendarmenmarkt!

Die beeindruckende Sandsteinfassade des Gebäudes ist von antiken Amphitheatern inspiriert und verleiht dieser außergewöhnlichen Residenz ein unverwechselbares, klassisches und sehr hochwertiges Erscheinungsbild. Im Zentrum des mediterranen Gartens, welchen von der pittoresken Gebäudestriktur umschlungen wird, sorgt ein wunderschöner Springbrunnen aus Naturstein für eine erfrischende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Exklusivität!
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer ensuite im Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Dusche, einem weiteren Badezimmer im 2. Schlafzimmer ensuite mit Dusche und einem Gäste-WC direkt neben dem 3. Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer separat abgetrennten Küche und einem herrlichen Süd-Balkon mit Blickrichtung Garten und Brunnen und ein Hauswirtschaftsraum runden dieses außergewöhnliche Wohninvestment ab.

Die angebotene Wohnung kann sowohl eine perfekte Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential als auch ein perfekter Wohntraum für Eigennutzer im Herzen der Metropole Berlin sein.

Bei den Fellini-Residences handelt es sich somit um die perfekte Balance zwischen stilvollem, hochwertigem Wohnen und urbanem Leben im Herzen Berlins!

Angaben zur Ausstattung:
Das außergewöhnliche Projekt Fellini-Residences besticht durch die zentrale Lage, die verwendeten sehr hochwertigen Materialien, die optimale Raumaufteilung! Die ausführenden Baufirmen und Materialien wurden nach sorgfältiger bautechnischer Voruntersuchung ausgesucht und durch die MBN GmbH als Generalunternehmer durchgeführt und koordiniert. (Bzgl. der Baufirma MBN, siehe: https://www.mbn.de).

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 2.892 Euro/Monat inkl. TG-Stellplatz vermietet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 129,40 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 64,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe treffen Sie auf das pulsierende, innerstädtische Leben, mit vollen Straßencafés, hochkarätigen Kultureinrichtungen, guten Geschäftsadressen, internationalen Modelabels, Kunstgalerien, Ateliers und vielem mehr. Sowohl der Gendarmenmarkt als auch der legendäre Checkpoint Charlie sind in nur 9 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Berliner Dom sowie das Rote Rathaus liegen jeweils nur 15 Gehminuten entfernt. Der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz, die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage der Fellini-Residences ermöglicht es, Berlins kulturelle und historische Highlights mühelos zu erkunden.

Die nächste U-Bahnstation "Spittelmarkt" liegt direkt um die Ecke und weitere U-Bahnstationen wie die U6-Stadtmitte und die U8-Moritzplatz sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele Berlins. Selbstverständlich ist die Lage ebenfalls bestens an die Schnellstraßen und Fernzüge angebunden, sodass auch weitere Reisen unkompliziert und schnell angetreten werden können.

Genau diese Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und perfekter Lage macht die Fellini-Residences zu einer der begehrtesten Adressen in Berlin Mitte!

Objektadresse

Neue Grünstraße 2
10179 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Sven Köster

E-Mail an Anbieter