Familienparadies
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-319760
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 745.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Haus, Bj. 1958, verfügt über 2 baugleiche Wohnungen im EG und 1.OG mit je 3ZKB. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 75m2 inkl. Terrasse, im 1. OG ca. 69m2 inkl. Balkon. Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als 2-Generationenhaus bewohnt werden. Das 2008 ausgebaute und vollständig gedämmte DG (ca. 30m2) mit WC kann als Büro,Praxisraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Im EG und teilweise im 1.OG sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt (Niedertemperaturkessel). Nutzfläche ca. 200m2. Es liegt sehr sonnig und ruhig in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung. Der sehr schön eingewachsene große Garten mit kleinem Gartenhäuschen ist ein absolutes Highlight. Es könnte aber in Zukunft jederzeit ein weiteres Haus auf das 851m2 große Grundstück gebaut werden. Im Nebengebäude mit Garage und Montagegrube ist auch eine bestens ausgestattete Werkstatt vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 174,00 m²
Grundstücksfläche: 851,00 m²
Nutzfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 122,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Altenmarkt im schönen Chiemgau mit seinen ca. 4300 Einwohnern liegt nur 9km vom Chiemsee entfernt am Zusammenfluss von Alz und Traun. Zur Kreisstadt Traunstein sind es 18km. Auch Salzburg und München sind schnell erreichbar. Idyllische Rad- und Wanderwege umgeben den Ort. Im bekannten Kloster Baumburg und im nahegelegenen Kloster Seeon finden ganzjährig Kulturveranstaltungen statt.
Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Hausarzt und Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.
Objektadresse
Felix-Schefflerstr 23
83352 Altenmarkt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Johannes Klostermann
E-Mail an Anbieter
