Top 2 Zi. Dachgeschosswohnung am Schloßpark
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Objekt-Nr: OM-319774
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 590.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €
Hausgeld mtl.: 440 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss des ruhigen Wohnhauses befindet sich diese helle nach Westen ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden und werden stets durchgeführt. So wurde z.B. vor wenigen Jahren das Flachdach neu eingedeckt.
Die Wohnung wurde im Oktober 2024 komplett mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Die offene Wohnküche verfügt über eine hochwertige Schreiner-Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und erhöht eingebautem Komfort-Backofen.
Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vorteilhaft ist, dass WC separat ist. Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil.
Zum Haus gehören auch:
- Ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.
- Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen (kein Duplex). Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann für 35000 Euro miterworben werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,15 m²
Nutzfläche: 67,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
155,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Toplage des Münchener Stadtteils Nymphenburg, direkt am berühmten Schlosspark von Nymphenburg. Das beliebte Ausflugsziel Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus liegt im alten Teil von Nymphenburg mit vielen Grünflächen und Villen in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit Bus- und Trambahnverbindungen. Die S-Bahn-Station Laim ist 700 m entfernt und durch den Bus (und bald auch durch die Straßenbahn) gut angebunden.
Objektadresse
Laimer Str. 38
80639 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
