Erstbezug! Hochwertig renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit kl. Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-319787
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.900 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 6000 €
Miete Garage/Stellplatz: 120 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
AUSSTATTUNG
•Hochwertiger Eiche-Fischgrätparkett
•großzügige Küche mit separatem Abstell- /Hauswirtschaftsraum
•Einbauküche (neu eingebaut. Übernahme oder Miete möglich)
•moderne, großflächige Natursteinfliesen in Bad und WC
•hochwertige Sanitärausstattung
•Handtuchtrockner im Bad
•Pelletheizung
•neue Holzfenster nach historischem Vorbild
•Waschmaschinenanschluss im HWR
•Installation neuer Heizung, Sanitär- und Elektroleitungen
•Terrasse mit Gartenanteil
•Sonnenschutz
•Kellerraum
•KfW-Standard 55
•Aufzug
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde gerade auf höchstem handwerklichen Niveau komplett saniert. Die 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre repräsentative Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und luftigen Raumhöhen. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 146 m2 und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, große Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. An die Küche grenzt ein kleiner Hauswirtschaftsraum an, in dem es einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum gibt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch die schönen Flügeltüren sowohl in das Wohnzimmer als auch in die Küche und von hier auf die Terrasse. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Tiefgarage erreichen Sie über einen Auto-Aufzug. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 146,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage nahe der Isar. Die Landshuter historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und den Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig. Hier genießen Sie alle Vorteile, Leben und geschäftliches Treiben der Stadt, sowie die Nähe zu Ruhe und Entspannung. Den Landshuter Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die A92 Richtung München/Deggendorf.
Objektadresse
Maistraße 4
84034 Landshut
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Saller
E-Mail an Anbieter
