Schöne 58qm Wohnung + 70qm großer Nutzfläche + Einzelgarage
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Objekt-Nr: OM-319793
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 560 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 1800 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die schöne Wohnung mit 58m² verfügt über einen großzügigen Grundriss und einen sehr großen zugehörigen Dachboden mit 70m² Nutzfläche, der direkt an die Wohnung angeschlossen ist.
Die Wohnung eignet für Singles oder Paare aufgrund vom Grundriss.
Beim Büro handelt es sich um ein offenes Zimmer, ohne Türe.
Die Besichtigungstermin sind für den 16.11 und 17.11 geplant.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet und wird leer übergeben.
Angaben zur Ausstattung:
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Vinyl und Fliesen in Wohnräumen
- Großer Dachboden
- Einzelgarage
- Waschmaschine und Trockner können gegen Gebühr benutzt werden
- Rollländen
Sonstiges:
Im Haus befinden sich darunter Ferienwohnungen, dadurch wird das Haus viel gepflegt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Hausmeistertätigkeit (Rasenmähen, Pflege vom Haus, Winterdienst bei Bedarf, Mülltollen leeren) auf Minijob Basis zu übernehmen. Hierfür
werden 15€/Stunde geboten, der Hausmeistervertrag ist separat vom Mietvertrag.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 128,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Am Hang gelegen haben Sie eine tolle Aussicht über Mönchröden. Die beiden Bahnhöfe (Rödental Mitte/Mönchröden) ist in 600m erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Metzger etc ist in 500m fußläufig erreichbar.
Ebenfalls befinden sich Sportangebote in direkter Nähe.
Das Rödenbad erreichen Sie in 3 Autominuten
Objektadresse
96472 Rödental
Bayern, Deutschland
Anbieter
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