Geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Garten
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Objekt-Nr: OM-319798
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 580.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die geräumige Doppelhaushälfte wurde 1988 erbaut. Erstbezug war 1989. Erdgeschoss und 1. OG haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die Räume im Keller sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle ca. 32 m² große Wohnzimmer, daran angeschlossen ist das Esszimmer mit ca. 16 m². In der ca. 13 m² großen Küche findet auch eine Tischgruppe Platz. Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 34 m² große Terrasse. Hier findet man sowohl in der Sonne als auch im Schatten Platz. Daran angeschlossen ist der große Garten. Ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens ist auch vorhanden.
Über eine im Wohnbereich integrierte offene Marmortreppe erreicht man das 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Loggia, sowie das helle, geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin gibt es noch ein Dachgeschoss als Lagerfläche mit der Möglichkeit es als Wohnraum auszubauen.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume hier sind sowohl durch das Haus als auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.
Es sind eine Garage und 3 Außenstellplätze vorhanden.
Frei ab März 2025 (ggf. früher nach Absprache)
Angaben zur Ausstattung:
Bad mit Badewanne+Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Loggia, Brunnen,
Garage und 3 Außenstellplätze
Sonstiges:
Zwischenverkauf vorbehalten
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 126,00 m²
Grundstücksfläche: 431,00 m²
Nutzfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 60,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1988
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Gau-Algesheim ist eine Stadt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind durch die Nähe zur A60 gut zu erreichen.
Gau-Algesheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Spielplatz, Kindergarten, Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden.
Objektadresse
55435 Gau-Algesheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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