S-Bahn-nah und hochwertig saniert – Ihre 3-Zimmer-Wohlfühloase! Bezugsfertig und sofort verfügbar!
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Objekt-Nr: OM-319809
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 429.999 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 19999 €
Hausgeld mtl.: 550 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 80 m² eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Germering, nur wenige Schritte von Schulen und dem beliebten GEP Einkaufszentrum entfernt – perfekt für Familien.
Die Wohnung besticht durch zwei praktische Flure, die viel Stauraum bieten. Ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden geräumigen Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend und hochwertig saniert. Sie können sich also auf höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik verlassen.
Angaben zur Ausstattung:
- Edles Echtholzparkett im Landhausdielen-Design
- Neuer Sicherungskasten mit aktuellem E-Check
- Hochwertige, neue Sanitärelemente für modernen Komfort
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung überzeugen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
118,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Direkt vor der Tür befindet sich das bekannte GEP, in dem sich unter anderem das Cineplexx Kino, Aldi und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben und Natur perfekt kombinieren möchten.
Germering bietet die perfekte Balance aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung. Ob ein entspannter Ausflug ins Grüne oder ein Einkaufsbummel in München – alles ist schnell erreichbar. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station „Harthaus“ (oder in nur 2 Minuten mit dem Bus) sind Sie in rund 20 Minuten im Münchner Stadtzentrum. Vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Sport- und Freizeitangebote wie der Germeringer See oder das Naherholungsgebiet "Amperauen" laden zu aktiven und erholsamen Stunden in der Natur ein – und das praktisch vor Ihrer Haustür.
Die familienfreundliche und ruhige Umgebung macht dieses Wohngebiet zu einem echten Geheimtipp. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einem perfekten Lebensraum.
Objektadresse
Münchnerstr. 16
82110 Germering
Bayern, Deutschland
Anbieter
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