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Objekt-Nr: OM-319837

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.040 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €

Mietsicherheit: 2500 €

Miete Garage/Stellplatz: 140 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Wunderschöne Wohnung mit Westbalkon, brandneuer Küche und vielen Extras

Sie suchen eine gemütliche Wohnung, die Ihnen Komfort und moderne Ausstattung bietet? Diese teilrenovierte Wohnung wird Ihre Erwartungen erfüllen – und lässt Raum für individuelle Wünsche!
Highlights der Wohnung:
•Brandneue Küche: Ausgestattet mit einer modernen Kühl-Gefrierkombination und einem Herd mit Backofen – perfekt für alle, die gerne kochen.
•Teilrenoviert: Neuer Boden, neue Elektrik, und frische Tapeten sorgen für eine einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutet­es Schlafzimmer und Wohnzimmer: Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.
•Kleines Büro: Ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer.
•Separate Toilette: Praktisch und komfortabel.
•Herrlicher Balkon mit Westausrichtung: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Weitere Vorteile:
•Abschließbares Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
•Abschließbare Garage mit Zusatzstellplatz: Sicherer Stellplatz inklusive Werkbank und weitere Abstellfläche für Ihr Fahrzeug und mehr, sowie ein weiterer Stellplatz für Gäste oder ein zweites Auto.
•Balkonkraftwerk auf der Garage: Nachhaltige Energiegewinnung und deutliche Reduzierung der Stromkosten durch das Balkonkraft auf der Garage. (Ist noch in Klärung mit der Hausverwaltung)
•Wäsche- und Trockenraum im Keller des Hauses vorhanden
Besichtigungen möglich – Fantasie mitbringen!

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung kann besichtigt werden, wird jedoch aktuell noch umgebaut. Seien Sie bereit, sich die fertigen Räume vorzustellen! Sollten Sie spezielle Wünsche haben, wie zum Beispiel eine Erneuerung des Badezimmers, können diese nach Absprache und mit entsprechender Anpassung des Mietpreises berücksichtigt werden. Auch das Einzugsdatum kann auch flexibel angepasst werden.

Sonstiges:
Je besser ich ihr euch beschreibt und ich mir ein Bild von euch machen kann, desto höher sind eure Chancen :-)

Bitte keine Anfragen von Bürgergeldempfängern

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und zentral in Pleidelsheim, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A81 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn.

Für Naturliebhaber bieten der Neckar und das nahegelegene Naturschutzgebiet „Pleidelsheimer Wiesental“ attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Objektadresse

74385 Pleidelsheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Timo

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