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Objekt-Nr: OM-319864

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 522 €

Heizkosten: 110 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €

Mietsicherheit: 2214 €

Miete Garage/Stellplatz: 28 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
In der Friedhofstraße in Oberkotzau entstehen 39 moderne Wohnungen im Rahmen der EOF-Förderung. Ziel dieses Projekts ist es, den Bedarf an zeitgemäßem und bezahlbarem Wohnraum, insbesondere in Ballungsgebieten, optimal zu decken.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein modernes Bad und ein Balkon bzw. eine Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Raum zum Entspannen.

This attractive 3-room apartment impresses with a well-thought-out layout and includes a spacious living room with an open kitchen, a cozy bedroom, and an additional room that is ideal as a children's room or office. A modern bathroom and a balcony or terrace provide extra comfort and space for relaxation.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnungen verfügen über hochwertige 3-fach verglaste Fenster, Design-Vinylböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen im Bad. Zusätzlich ist die Wohnanlage mit einer Photovoltaikanlage und einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sicherstellen.

The apartments feature high-quality triple-glazed windows, designer vinyl flooring in the living areas, and stylish tiles in the bathroom. Additionally, the residential complex is equipped with a photovoltaic system and a modern air-source heat pump, ensuring a future-oriented and energy-efficient supply.

Sonstiges:
Erschwingliche Miete durch EOF-Förderung

Dank des EOF-Förderprogramms profitieren Sie von einer reduzierten Kaltmiete. Die reguläre Miete von 8,20 €/m² senkt sich durch die Förderung auf 4,80 €/m² bzw. 5,80 €/m². Für die angebotene Wohnung bedeutet dies statt einer Kaltmiete von 591 € eine effektive Kaltmiete von nur 346,08 €.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) der Einkommensstufe II oder III erforderlich. Ohne diesen Schein ist die Vermietung leider nicht möglich.

Je nach Haushaltsgröße und Einkommensstufe sollten Ihre Netto-Einkünfte etwa wie folgt liegen:
Bei 2 Personen: zwischen 2.300 € und 3.600 €
Bei 3 Personen: zwischen 2.800 € und 4.760 €
Bei 4 Personen: zwischen 3.300 € und 5.900 €

Den Wohnberechtigungsschein erhalten Sie beim Landratsamt Hof – wir unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess und stehen für Fragen zur Verfügung.

Affordable rent thanks to EOF funding

Thanks to the EOF funding program, you benefit from a reduced basic rent. The regular rent of €8.20/m² is reduced to €4.80/m² or €5.80/m² thanks to the funding. For the apartment on offer, this means an effective basic rent of just €346.08 instead of a basic rent of €591.

To rent this apartment, a housing eligibility certificate (WBS) for income level II or III is required. Without this certificate, renting is unfortunately not possible.

Depending on the size of the household and income level, your net income should be approximately as follows:
For 2 people: between €2,300 and €3,600
For 3 people: between €2,800 and €4,760
For 4 people: between €3,300 and €5,900

You can obtain the housing eligibility certificate from the Hof district office - we will be happy to support you in this process and are available to answer any questions you may have.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: weg@mdhv.de
Registereintrag
­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer:HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 72,10 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 19,87 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage nahe dem Ortszentrum von Oberkotzau, nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Saaletalhalle sowie zu verschiedenen Sportvereinen. Die Innenstadt von Hof ist in nur 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Quiet and sunny location near the town center of Oberkotzau, just a short walk from the marketplace and in close proximity to the Saaletalhalle and various sports clubs. The city center of Hof is only a 10-minute drive away.

Objektadresse

Friedhofstraße 3
95145 Oberkotzau
Bayern, Deutschland

Anbieter

Christine Zweck

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