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Objekt-Nr: OM-319948

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 625.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das charaktervolle und massiv gebaute Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahre 1903. Es ist voll unterkellert mit ebenerdigen Fenstern. Eine ca. 60qm große Ausbaureserve befindet sich im geräumigen Dachgeschoss.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und ein massives, zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 35qm. Zwei zusätzliche überdachte Abstellräume sind vorhanden.

Das Haus verfügt über acht Zimmer (vier Zimmer im EG, vier Zimmer im OG), zwei hochwertige, moderne Badezimmer, im EG mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Beide Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Keller befinden sich sechs Räume, wobei einer als Heizungsraum genutzt wird. Auf dem Dach ist eine 6,29 kWh Fotovoltaikanlage installiert.

Die Terrasse des EG ist von der Küche und einem Schlafzimmer nach Süden begehbar. Eine weitere Außenterrasse befindet sich am Nebengebäude.
Mit 703 qm Grundstücksfläche bietet der Garten viel Platz.
Viele weitere Besonderheiten wie Originalfliesen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und eine Deckenmalerei und originale Dielenböden geben dem Haus seinen besonderen Charakter.

Angaben zur Ausstattung:
Die Terrasse ist mit einer 5m breiten, elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.
Das Nebengebäude eignet sich zum Ausbau für Wohnzwecke.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 703,00 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 205,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1903

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich nah an der Innenstadt von Sarstedt. Alle Schulformen und Kitas liegen in einem Radius von einem Kilometer. Haus- und Fachärzte praktizieren in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse sind fußläufig in nur einer Minute erreichbar.

Objektadresse

31157 Sarstedt
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Dirk Rennekamp

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