Kapitalanlage: Renoviertes 1-Zimmer-Appartement in Düsseldorf, 5,2% Rendite
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Objekt-Nr: OM-319974
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 132.900 €
Hausgeld mtl.: 120 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Eller nach hinten ausgerichtet und mit Blick in den grünen Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist das Apartment perfekt für Singles, Pendler oder zur Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung präsentiert sich praktisch geschnitten sowie hell und freundlich. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Angaben zur Ausstattung:
Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt und alle Fenster sind doppelverglast.
Sonstiges:
Auf Wunsch kann die Wohnung zu 580 Euro kalt vermietet werden.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Lagebeschreibung:
Düsseldorf-Eller ist ein attraktiver Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeitangebote. Verschiedene Grünflächen und Parks laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Kölner Landstraße und die nahegelegene Autobahn A46.
Diese Immobilie kombiniert eine zentrale Lage mit dem ruhigen Charme eines etablierten Wohnviertels und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Wahl.
Objektadresse
40229 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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