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Objekt-Nr: OM-319978

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 610.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dreifamilienhaus in massiver Bauweise. Mit Doppelgarage, Hof und Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte in eine kleine weitere Wohnung (ca. 60m²) umgewandelt werden. Unter der Garage ist außerdem auch noch ein Zimmer inkl. WC, geeignet als Gästezimmer, Büro o.ä. (ca. 18m²)
Alle Wohnungen sind sehr hell und freundlich, mit herrlichem unverbautem Blick auf Annweiler und den Pfälzer Wald.

Eine Wohnung (UG) ist aktuell noch vermietet, die Mieterin ist aber bereits auf der Suche nach etwas neuem.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 378,00 m²

Grundstücksfläche: 676,00 m²

Nutzfläche: 422,30 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 283,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unverbaubare Lage im Stadtrandgebiet an einer wenig befahrenen Wohnstraße. Umgebung mit Wohnhäusern, offene Bebauung. Unmittelbare Nähe zum Pfälzer Wald und zum Stadtpark von Annweiler.

Es handelt sich um ein Glasfaserausbaugebiet der Deutschen Telekom.

// Über Annweiler am Trifels:
Annweiler ist eine Kleinstadt (rund 7.500 Einwohner) und liegt in der Urlaubsregion Pfälzerwald mit einem hohen Freizeitwert (Wandern, Mountainbike-Touren usw.). Vor Ort findet man alles notwendige für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen), eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) und ein kürzlich renoviertes Freibad.
Die Stadt Landau, ein Mittelzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten usw., ist nur 13km entfernt.

Objektadresse

76855 Annweiler
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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