Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom – Perfekt für Paare und Singles
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Objekt-Nr: OM-319988
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Hausgeld mtl.: 301 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom – perfekt für Paare und Singles: Diese stilvolle Wohnung in der Kapfenberger Straße 43 in Frechen bietet auf 82 m² gehobenen Wohnkomfort und einen tollen Blick auf die Kölner Skyline. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und eignet sich hervorragend für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung bietet eine Vielzahl hochwertiger Details und Annehmlichkeiten:
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und edlem Design
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und großflächigen, pflegeleichten Fliesen
- Balkon mit tollem Blick – ideal zum Entspannen
- Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
- Zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum
- Videotürsprechanlage
- Bequemer Zugang durch den Aufzug im Haus
Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem neue Fenster, Heizkörper und Türen verbaut, die für eine zeitgemäße und einheitliche Optik sowie für mehr Energieeffizienz sorgen
Angaben zur Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten. Es wird regelmäßig instand gehalten und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld in einer höheren Etage, die für Weitblick und Ruhe sorgt. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder Singles, die ein stilvolles, modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Sonstiges:
Die Kontaktaufnahme durch Makler ist ausdrücklich unerwünscht. Angebote von Immobilienmaklern, Makleranfragen sowie jegliche Kontaktversuche durch Makler werden hiermit untersagt.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 11
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 86,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in Frechen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die exzellente Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Köln als auch in die umliegenden Städte und Regionen – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Objektadresse
Kapfenberger Straße 43
50226 Frechen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Gordon Berning
E-Mail an Anbieter
