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Objekt-Nr: OM-320006

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 619.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen.
Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer).

Gebäudetechnisch befindet sich das Gesamtobjekt auf dem neuesten Stand.

Allgemeine Informationen:

- die Gaszentralheizung 1987 ( Top Zustand )
darf laut Gesetz weiter unbegrenzt im Betrieb bleiben.
Bei Bedarf kann sie leicht und kostengünstig durch
einen Elektroheizkessel oder wasserführenden
Kamin ersetzt werden.

- Zweitarifstromzähler

- Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen

- Vollwärmeschutz an der Außenfassade
und Dachstuhl 2018

- Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem
Wohnraum.
Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde,
fließt diese Fläche nicht in die offizielle
Wohnflächenberechnung mit ein.

- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen.

- Eine gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots.

Aufteilung:

Er­dgeschoss:
Küche, Bad, Esszimmer,

Obergeschoss:
W­ohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Kinderzimmer

Keller:
Spo­rt/Hobbyraum, Gewölbekellerraum

Nebengebä­ude:
1 Zimmer Apartment mit Dusche, ca. 20qm Nutzfläche.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 70,00 m²

Grundstücksfläche: 169,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1923

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Alle wichtigen Einrichtungen kann man fußläufig erreichen. (Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn usw.)

Objektadresse

Sippelweg, 10
70439 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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