Ruhige und gepflegte DGW in City- und Hochschulnähe
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Objekt-Nr: OM-320008
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 400 €
Heizkosten: 55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 165 €
Mietsicherheit: 1000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten 8–Parteienhauses aus dem Jahr 1967 und kann ab dem 01.01.2025 oder 01.02.2025 bezogen werden.
Sowohl die Hochschule Niederrhein als auch die Rheydter Innenstadt sind nur ca. 800 Meter vom Haus entfernt.
Hausreinigung und Winterdienst werden durch hierfür beauftragte Firmen erbracht (in den o.g. Nebenkosten bereits eingerechnet).
Angaben zur Ausstattung:
Das Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein kleiner Abstellraum sind direkt vom Wohnungsflur aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd).
Der Gemeinschaftskeller ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Fahrrad sowie das Aufhängen von Wäsche. Ein separater / zur Wohnung gehörender Kellerraum ist nicht vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fliesen und Laminat
- Dachgauben in SZ und WZ
- Innenliegendes Bad mit Dusche und elektrischer Lüftung
- Gegensprecheinrichtung mit Türöffner
- TV und Internet
- Raufasertapete weiß
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Vor Übergabe an den neuen Mieter bzw. die neue Mieterin wird nochmals weiß gestrichen.
Sonstiges:
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihren Beruf, Ihr Einkommen, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eventuelle Haustiere an. Unterlagen werden erst einmal nicht benötigt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Gartenstraße 145 (Rheydt/Grenzlandstadion) - Sowohl die Hochschule Niederrhein als auch die Rheydter Innenstadt sind nur ca. 800 Meter vom Haus entfernt. Bushaltestellen sowie einige Geschäfte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Objektadresse
Gartenstraße 145
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Marko Vukovic
E-Mail an Anbieter
