Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten/Terrasse und EBK in Wesseln; Erstbezug!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-320023
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 936 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der idyllischen Gemeinde Wesseln bieten wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung zur Miete an. Hier werden modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe vereint. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Die Bezugsfertigkeit ist Januar 2025.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf ein "All-Inclusive-Mietverhältnis - Sie haben KEINE weiteren Kosten! Internet (Glasfaser), Versicherungen, Wartungen, Heizkosten und Warmwasserbereitung, Strom, Abfallbeseitigung, Trink- und Abwasser, Grundbesitzabgaben - es ist alles inklusive!
Großzügiges Wohnen auf 75 m² mit großer Süd-West-Terrasse und eigenem Garten sowie Carport mit Geräteschuppen
Absteller: 5,92 m² - praktischer Stauraum und Platz für Wäscheständer und Bügelbrett
Schlafzimmer/Arbeitszimmer: 14,04 m² - gemütlich und ruhig, ein idealer Rückzugsort.
Gästezimmer/Kinderzimmer: 13,41 m²
Treppenhaus und Flur: 10,26 m² – viel Platz für eine Garderobe und praktischer Stauraum
Badezimmer: 9,7 m² – modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne
Wohnküche: 31,84 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Platz, ideal für große Essbereiche und gemütliche Abende.
Terrasse: ca. 15 m² – genießen Sie die Sonne und die ländliche Ruhe.
Diese Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, den großzügigen, hellen Wohnbereich sowie die zur Wohnung gehörende Terrasse mit eigenem Garten.
Das 2-Parteien Haus wurde als Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet und wurde zudem mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) ausgezeichnet, dieses bescheinigt u. a., das keine Schadstoffbelastung vorliegt. Mehrere Luftdichtigkeitsmessungen während der Bauphase und nach Fertigstellung wurden zur Qualitätskontrolle der Arbeiten durchgeführt.
Angaben zur Ausstattung:
- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenerwärmung in jedem Raum
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hochwertiger Designbodenbelag
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ländlich, und doch Zentral
Wesseln liegt in einer landschaftlich reizvollen Region mit direkter Verbindung an die Kreisstadt Heide, d. h. Sie profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreich. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft, mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Nordseeküste, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Hier findet man den perfekten Rückzugsort, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Objektadresse
25746 Wesseln
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Thorsten Pirschel
E-Mail an Anbieter
