2 Zimmer ETW, Erstbezug nach Renovierung, provisionsfrei, 1. OG
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Objekt-Nr: OM-320038
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 218.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €
Hausgeld mtl.: 235 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ich biete Ihnen eine frisch renovierte Wohnung in einer noch jungen Reihenhausanlage an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und einen Gang, der viel Stellraum bietet. Ich würde mir im Gang auch noch meinen Schreibtisch stellen.
Im Keller ist ein abgeschlossener Raum mit Metalltüre dazugehörig. Es gibt auch Gemeinschaftsräume.
Ein Tiefgaragenplatz gehört auch zur Wohnung.
Der große Balkon zeigt Richtung Westen. Daher wunderbare Abendsonne zum Feierabend.
Angaben zur Ausstattung:
Ich bin Hobbyhandwerker und habe die Wohnung neu renoviert. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Gang wurde neuer Laminat verlegt.
Im Bad wurde von einem Fachbetrieb eine neue Badewanne, ein neuer Einsatz für den Klo Spülkasten sowie ein neuer Badlüfter eingebaut. Waschbecken, Duschverkleidung, Armaturen, Klo sowie die Fliesen sind auch neu gemacht worden. Ich verbaue grundsätzlich nur hochwertige Komponenten. Der Anstrich ist selbstverständlich auch neu.
Sonstiges:
Als ich vor einigen Jahren diese Wohnung gekauft habe, hat sie mir auf Anhieb gefallen. Jetzt im neu renoviertem Zustand ist sie noch ansprechender.
Ich möchte noch darauf hinweisen, dass wir im Münchner Umland immer noch die günstigsten Immobilienpreise haben, trotz Autobahnanbindung. Viele Leute haben auch den geplanten zweigleisigen Bahnausbau Richtung München noch nicht auf dem Schirm. Eine gute Wertentwicklung ist also sehr wahrscheinlich, meiner Einschätzung nach.
Verkaufen werde ich weil sich meine Lebensumstände geändert haben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig am Rand von Töging, Sie erreichen fußläufig in kurzer Zeit z. B. den Bahnhof sowie die umliegenden Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Lebensbedarf. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto an der A 94 sowie der B 299 und hat somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München - Passau, als auch Landshut - Traunstein. Altötting und Neuötting sind auch schnell erreichbar. In paar Minuten ist man im Ortskern und hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte etc. vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische wie auch schulische Einrichtungen bietet die in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Mühldorf.
Töging gehört zu den aufstrebenden Städten der Region und wächst stetig.
Objektadresse
Donaustrasse 12a
84513 Töging am Inn
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
