4-Zimmer-LUXUS-Gartenwohnung in exklusiver Innenstadtlage
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Objekt-Nr: OM-320043
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.090.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 50000 €
Hausgeld mtl.: 472 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Hofheim in einzigartiger Lage mit einem unmittelbar an den Schwarzbach angrenzenden Gartenanteil (160 m²) erwartet Sie diese wunderschöne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung der Extra-Klasse in einem repräsentativen 7-Parteien-Haus.
Mit exklusiver Ausstattung (abgehängte Decken mit Einbaustrahlern, indirekte Flurbeleuchtung durch Wandspots, extra-große Natursteinfließen 80x80 cm, Parkett in Zimmer 1 und 2) präsentiert sich dieses Schmuckstück. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Neff und Gaggenau, die Terrasse mit einer Markise sowie Seitenmarkise ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach-verglast und die elektrischen Rollläden sind alle mit einer Timer-Funktion versehen.
In der Wohnung haben Sie durch den mit einer innenlaufenden Schiebetür vorhandenen Abstellraum genug Stauraum für Vorräte, Schuhe etc., eine in den Flur integrierte Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Bad mit extra großer, durchgängig gefliester Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC mit Dusche sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Der Gartenteil mit Sondernutzungsrecht ist mit Glanzmispeln und Kirschlorbeer perfekt eingewachsen, unmittelbar am Schwarzbach haben Sie die Möglichkeit, in einem separat gepflasterten Bereich eine gemütliche Lounge-Ecke einzurichten. Der Garten ist komplett eingezäunt.
2 Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerraum, eine Waschküche (separater Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden) sowie ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung gehören zu dieser Traum-Immobilie.
Angaben zur Ausstattung:
Exklusive Ausstattung mit Naturstein, Parkett, Marken-Küchengeräten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 139,00 m²
Nutzfläche: 8,50 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 38,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im Herzen von Hofheim unmittelbar am Schwarzbach gelegen
Objektadresse
Am Alten Bach 17
65719 Hofheim am Taunus
Hessen, Deutschland
Anbieter
M. Sperlich
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