Geräumiges, 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Euskirchen
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Objekt-Nr: OM-320045
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 735.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Baujahr 1970,
Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
voll unterkellert,
Doppelgarage,
Gastherme, Fa. Buderus,
Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
Garten von hinten nicht einsehbar,
Sehr ruhige Lage,
Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
Verkauf von Privat - ohne Makler!
Kontakt mobil: 0176-72302190
Verkaufspreis: 735.000,-- €
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!
Angaben zur Ausstattung:
Neue Fenster (Kömmerling) mit Sicherheitsglas + elektrischen Rollläden,
Neue selbst einschlagende Türen (Bänder nicht sichtbar),
Gemauerter Wohnzimmerkamin von der Fa. Wergen in Zülpich,
Eiche Stabparkettboden neu geschliffen und vierfach versiegelt,
Nolte Küche Hochglanz weiß, mit Liebherr Kühlschrank und hochwertigen Geräten,
hochwertige Sideboards mit Glaseinsatz,
Eingangsbereich und Treppe aus italienischem Marmor,
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 245,00 m²
Grundstücksfläche: 1079,00 m²
Nutzfläche: 245,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 228,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Euskirchen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Tierhandlungen und eine Bibliothek.
Objektadresse
Gutenbergstr. 12
53879 Euskirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Manfred Schaefer
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