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Objekt-Nr: OM-320056

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 269.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses Haus ist aus dem Jahr 1913,welches über die Jahre immer wieder Modernisiert wurden ist.
Die letzte Modernisierung ist im Jahr 2024 vollzogen worden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 325qm, mit einem Nichteinsehbaren Garten und das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132qm.
Das Grundstück besitzt ein Carport,ein Stellplatz., sowie 2 Schuppen und ein kleinen Gewölbekeller.

Angaben zur Ausstattung:
-Im Jahr 2000 wurden erneuert:

Holz Fenster - 2 Fach Isolierglas
- Heizung - Gasheizung mit Unterirdischen Aussentank
-Außenfassade mit Dämmputz
- Dach neu eingedeckt und Isoliert

Weitere Erneuerung.

-Gebälk teils neu nach Entkernung im Jahr 2019
- Elektrik teils neu 2019
- Videoklingel neu 2019
Fußböden - Vinyl, Laminat, Fliesen.
- Küche 2019
WC neu 2019
-Bad Teils Renoviert 2019

Sonstiges:
Man könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten umbauen und 2 Wohnungen daraus machen, so dass im EG ca 50qm zur Verfügung stehen würden und in den oberen beiden Etagen ca 80qm.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 133,00 m²

Grundstücksfläche: 325,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 193,12 kWh/(m²a)

Baujahr: 1913

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus steht im wunderbaren Fluorn - Winzeln, in einer ruhigen Lage von Fluorn, mit seinen ca. 3190 Einwohnern.
Einkaufsmöglichke­iten, Apotheke ,Bäcker, Schule, Kindergarten, Spielplatz/Sportplatz ist im umliegenden Umkreis gut zu erreichen.

Objektadresse

78737 Fluorn-Winzeln
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Mike Clausse

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