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Objekt-Nr: OM-320064

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 35.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus mit guter Bausubstanz wurde 1860 erbaut, ist ein Massivbau aus Ziegelsteinen und besteht aus einem Wohnhaus mit Hintergebäude. Es ist zwei- bzw. dreigeschossig und teilunterkellert. Eine Modernisierung ist nur unwesentlich vorhanden, die gesamte Elektro- und Sanitär-Installation sollte erneuert werden. Wasser und Strom liegen an, das Angebot für einen Gasanschluss liegt vor.
Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr und die Nutzung zeittypisch. Das Haus hat
keinen Feuchtigkeitsmangel, die Dächer - im Vorderhaus handelt es sich um ein Giebeldach und im Anbau um ein Pultdach, sind dicht und in einem verhältnismäßig guten Zustand.
Die Außenfassade ist verputzt und malermäßig behandelt und im Hinterhaus teilweise verkleidet und isoliert. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Die Innenwände sind ebenfalls gemauert. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken und die Gewölbedecke aus Ziegelstein. Die Kellertreppe ist eine Steintreppe. Die Geschosstreppe bis zum ersten OG besteht aus Terazzo, im weiteren Verlauf ist es eine Holztreppe bis zum Dachboden.
Die originale Hauseingangstür besteht aus Holz mit einem Oberlicht. Im EG sind zur Straßenseite hin moderne doppelt verglaste Holz-Fenster eingebaut, ansonsten gibt es einfach verglaste Fenster, die teilweise mit Vorsatzfenstern versehen sind.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Baujahr: 1860

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz, einer
Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern.
Makrolage / Überörtliche Anbindung: Thüringen, Kreisstadt Greiz
Wohnlage: Wohngebiet, ruhig
Verkehrsanbindung: Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94
Bahnstrecke: Regio-Bahn: Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera
­Infrastruktur: ausgebaut, aufstrebende Region
Greiz liegt im engen Tal der Weißen Elster, unterhalb der Mündung der Göltzsch. Die
wichtigsten größeren Städte in der Nähe von Greiz sind Gera, Zwickau und Plauen. Weitere
nahe Städte sind Berga/Elster und Zeulenroda-Triebes sowie in Sachsen die Städte
Reichenbach im Vogtland, Netzschkau, Elsterberg und Werdau.
Mikrolage / leichte Höhenlage:
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Eissporthalle in ca.
800 m Entfernung;
Wellnessangebot mit Fitness-Center mit Terrasse in der Altstadtgalerie auf dem
Westernhagen-Platz in ca. 5 Minuten zu Fuß;
Stadtverwaltung und Landratsamt in unmittelbarer Nähe

Objektadresse

Enges Gäßchen 5
07973 Greiz
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Jana Hauke

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