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Objekt-Nr: OM-320069

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 685.000 €

Hausgeld mtl.: 209 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
In zwei nebeneinanderliegenden Dachgeschossen entstehen vier exklusive Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereinen. Die hier angebotene Wohnung bietet Flexibilität: Sie kann entweder als Zwei- oder Dreiraumwohnung gestaltet werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Sollte sich vor Fertigstellung kein Käufer finden, wird die Wohnung zunächst als großzügige Zweiraumwohnung realisiert, jedoch so ausgestattet, dass eine Umwandlung zur Dreiraumwohnung jederzeit möglich ist.

Jede Wohnung verfügt über ein elegantes Masterbad sowie ein separates Gästebad, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht zu werden.

Alle Wohnungen im Überblick :

WE 52 rechts // NFL 84,50 m² // 625.000,- €
WE 52 links // NFL 82,67 m² // 595.000,- €
WE 51 rechts // NFL 158,90 m² // 1.100.000,- €
We 51 links // NFL 103,56 m² // 685.000,- €

Angaben zur Ausstattung:
Das Dachgeschoss wird vollständig neu aufgebaut und setzt mit 28 cm Sparrendämmung Maßstäbe über den Neubaustandard hinaus, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Die massive Holzbalkendecke wird als 8 cm dicke Holzbodenverbunddecke ausgeführt und mit einem beeindruckenden 28 cm starken Bodenaufbau vervollständigt, der höchsten Schallschutz bietet.

Als Highlight wird edles Fischgrätenparkett verlegt, und italienische, zargenlose Massivholztüren setzen elegante Akzente in jedem Raum. Die Bäder strahlen in einem luxuriösen Marmorlook und schaffen eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre. Hier erwartet Sie ein Dachgeschossausbau der Extraklasse, perfekt abgestimmt auf höchsten Wohnkomfort und Stil.

Die Wärmeerzeugung in der Zeppelinstraße 51 erfolgt über eine Wärmepumpe. In der Hausnummer 52 über Fernwärme.

Ein Aufzug pro Aufgang wird exklusiv für die Wohnungen zur Nutzung neu gebaut.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 82,00 m²

Nutzfläche: 103,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2025

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnungen in der Zeppelinstraße 51 bieten einen direkten Blick auf die Havel und liegen nur fünf Gehminuten vom Schloss Charlottenhof sowie dem Hippodrom entfernt. In der nahegelegenen Geschwister-Scholl-Straße finden Sie zahlreiche Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Charlottenhof ist ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Zeppelinstraße befindet sich im Stadtteil Potsdam West, der durch seine Nähe zum Park Sanssouci und die Havel besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt von Potsdam mit ihren Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Objektadresse

Zeppelinstraße 51
14471 Potsdam
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Philip Schöntag

E-Mail an Anbieter