Architektenhaus in wunderschöner Lage
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Objekt-Nr: OM-320086
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 870.000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Wittlich.
Angaben zur Ausstattung:
Das Zweifamilienhaus bestaht aus einer ca. 60qm Einliegerwohnung im Erdgeschoss, in dem sich auch drei Kellerräume sowie der Wellnessbereich befindet. Hier finden Sie ein 4 x 8m großes Schwimmbecken und eine Sauna mit Dusche/WC. Vor dem Schwimmbad steht eine große, überdachte Terrasse zur Verfügung.
Die Hauptwohnung liegt im ersten OG. Von der zentralen Empfangshalle mit Treppenhaus kommen Sie in die große, helle Küche mit Thekenbereich. Daneben befindet sich das offene Esszimmer und das Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer, das vor kurzem neu gestaltet wurde. Die großen Fenster und Terrassentüren, die zu dem umlaufenden Balkon führen, lassen viel Licht herein und erlauben einen tollen Blick in die Natur. Auf der Rückseite des Wohnzimmers steht ein überdachte Terrasse für besonders heiße Sommer zur Verfügung.
Im Obergeschoss kommen Sie über eine Galerie in den separaten Elternbereich mit Zugang zur Dachterrasse und einem großen Badezimmer ensuite mit Wannenbad und Dusche. Auf der anderen Seite finden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Dusch/WC.
Sonstiges:
Das Haus ist in den vergangenen Jahren immer wieder in großem Umfang renoviert worden. Zuletzt unter anderem: Außenanstrich, Haustür, Fenster, Gasheizung, solare Heizungsunterstützung und Brauchwassererzeugung, Fußböden, Küche, Kaminzimmer, Pooltechnik usw.
Die Grundrisse vom Architekten liegen vor und können bei Interesse gerne zugeschickt werden.
Makleranfragen unerwünscht und zwecklos.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 248,00 m²
Grundstücksfläche: 1146,00 m²
Nutzfläche: 171,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das freistehende Architektenhaus liegt leicht erhöht oberhalb der Lieser und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne, vor allem auf die Weinberge von Wittlich. Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Wald. Der Viteliuspark, Reitstall und Tennisplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objektadresse
54516 Wittlich
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Kartenberg
0172
2574944
E-Mail an Anbieter
