4 Zimmer Wohnung Altbau Hannover Herrenhausen

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Objekt-Nr: OM-320088

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 998 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 2994 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Herrenhausen, attraktive 4-Zimmer Wohnung,
im 2. OG, ca. 103 qm, in kleinem Mehrfamilienhaus.

Die charmante Altbauwohnung besitzt 4 schöne, helle und gut geschnittene Räume.

Moderne Ausstattung, neuwertige Fenster, einheitliche Wand- und Fussbodenbeläge (Erstbezug nach Modernisierung), weiße Wände und Türen.

Kosten für Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch. Eine Pauschale (Abschlag) für den Wasserverbrauch (2 Pers.) ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Räume haben jeweils zwei große, neuwertige Fenster (2021) mit Stichbogen.
Ein einheitlicher Fussbodenbelag wurde in den Wohnräumen und der Küche neu verlegt (2024). Weiße Zimmertüren mit modernen Türbeschlägen.
Die große Küche mit hellem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und sie hat zwei Fenster.
Das geräumige Bad mit Fenster (Sichtschutzverglasung) verfügt über moderne Elemente, Armaturen, WC und Waschbecken – es ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Wäscheregal etc.

Internet-, Telefonanschluss, Kabel-TV verfügbar; Elektrizität: aktueller Zentralverteiler Schaltkasten; moderne Haus-/Freisprech-Anlage.
Auße­rdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, z. B. für Fahrräder.

Sonstiges:
Sehr geehrte/r Interessent/in,

bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung bitten wir Sie um folgende Informationen:
- Personenanzahl Mieter/in
- Beruf/- Arbeitgeber/in
- Telefonnummer

Anfragen mit den o. g. Informationen können schneller bearbeitet werden. Vielen Dank!
Provisionsfrei von Privat.
Keine Makler. Keine WG.
Keine Haustiere.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 103,00 m²

Nutzfläche: 3,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1892

Ausstattung: Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung im beliebten Stadtteil Herrenhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig) zu den Herrenhäuser Gärten (Berggarten, Großer Garten, Georgengarten). Mit Blick ins Grüne, zum Berggarten und Weitblick auf den Herrenhäuser Kirchturm.

Die hervorragende Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer Anliegerstraße. Fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnlinien 4 und 5, Bus) und vielen Einkaufsmöglichkeiten – zentrale Stadtlage, mit Naherholungsflächen in der direkten Umgebung.

Weit über Hannovers Grenzen hinaus bekannt ist der Stadtteil Herrenhauen durch den Großen Garten. Die Herrenhäuser Gärten in Hannover zählen zu den schönsten Parkanlagen Europas. Wiesen und Weiden der Leine-Masch laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. In die Innenstadt führt ein Radweg (Englische Meile) in ca. 10 Minuten per Fahrrad durch den Georgengarten.

Objektadresse

30419 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Frau Müller

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4 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

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