Frisch renovierte 4,5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss Garten
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Objekt-Nr: OM-320095
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.284 €
Heizkosten: 115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2568 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit viereinhalb Zimmern für Familien und Paare
Wir vermieten eine moderne, frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit viereinhalb Zimmern, die ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf geeignet ist. Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Hauses und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Gasheizung, die 11.2024 gegen eine hochmoderne H2 Ready Brennwert Therme getauscht wurde.
Details zur Wohnung:
•Viereinhalb Zimmer: Ideal für individuelle Gestaltung und ausreichend Platz für ein Home-Office
•Erdgeschosslage: Bequemer Zugang ohne Treppensteigen
•Zugang zum Garten über den Hausflur: Perfekt für entspannte Stunden im Freien und für Kinder, die im Grünen spielen möchten
•Moderne Zentralheizung: Zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung
Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die ein harmonisches und respektvolles Zusammenleben in einer gepflegten Nachbarschaft zu schätzen wissen. Hier wohnen ausschließlich Menschen, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld pflegen.
Interesse? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungsliste:
•Neuer Bodenbelag in allen Räumen
•Decken und Wände frisch verputzt
•Neue Türen und Türrahmen
•Modernisierte Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
•Eigener Kellerraum zur Verfügung
•Klare Unterteilung der Heiz- und Wasserkosten durch eigene Zähler
•Zugang zum Gemeinschaftsgarten
•Garage für sicheren Stellplatz
•Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
•Moderne, neueste Heizung für effiziente Wärmeversorgung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 107,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Zweibachegge 22 in Essen, einer begehrten Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Highlights der Umgebung:
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, sodass das Stadtzentrum und umliegende Städte bequem erreichbar sind.
•Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Wochenmärkte sind in der Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
•Schulen und Kitas: Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
•Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen und Vereine bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
•Gastronomie und Kultur: Essens Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen und sorgt für abwechslungsreiche Ausflüge und kulinarische Erlebnisse.
In der Zweibachegge 22 erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in Essen suchen.
Objektadresse
Zweibachegge 22
45279 45279
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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