Exklusiv & Provisionsfrei: 3-Zimmerwohnung am begehrten Feldmühlenpark
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Objekt-Nr: OM-320147
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 659.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Exklusives Wohnjuwel in Oberkassel – Ihre Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung wartet auf Sie!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch erstklassige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen.
Perfekte Lage
Direkt am idyllischen Feldmühlenpark und nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, genießen Sie die ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Trotz der zentralen Lage in einer ruhigen 30er-Zone mit Sackgasse, finden Sie hier die nötige Ruhe und Erholung.
Entspannung pur auf zwei Terrassen
Genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit auf den zwei großzügigen Terrassen – eine nach Osten, die andere nach Westen ausgerichtet. Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Sonnenschein und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
Ihr neues Lieblingsbad
Das Tageslichtbad wurde mit edlem italienischen Feinsteinzeug ausgestattet und durch die Unterputzarmaturen und das Waschbecken aus Mineralguss zu einer echten Wohlfühloase gestaltet. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität.
Zusätzlicher Komfort und Stauraum
Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und die Option auf einen eigenen Garagenstellplatz runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre, einen schönen Ausblick und die ideale Kombination aus hochwertigem Design und praktischer Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!
Highlights auf einen Blick:
Traumhafte Lage in Düsseldorf-Oberkassel
Umfassend renoviert mit exklusiver Ausstattung
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Echtholz-Eichenparkett und hochwertige Fußleisten
Neue Türen und Zargen (211 cm)
Luxuriöses Tageslichtbad mit italienischem Feinsteinzeug
Neue Wasserleitungen in Bad und Küche
Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung
Neue Elektrik und Unterverteilung
Zwei großzügige Terrassen
Separater Kellerraum & Waschküche
Garagenstellplatz
Zögern Sie nicht – dieses Wohnjuwel wird schnell vergeben sein!
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertig modernisiert – einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Im Einzelnen wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
-Neue 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Fensterbänken für optimale Schall- und Wärmedämmung.
-Elektrische Rollläden im Schlafzimmer für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
-Echtholzparkett aus Eiche mit edlen, hochwertigen Fußleisten, das der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
-Neue Türen und Zargen mit einer beeindruckenden Höhe von 211 cm, die den Räumen zusätzlich Höhe und Eleganz verleihen.
-Luxuriöses Bad mit 60x120 cm großen italienischen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Unterputzarmaturen und einem Waschbecken aus Mineralguss.
-Neue Wasserleitungen im gesamten Bad und in der Küche, damit Sie langfristig Ruhe und Sicherheit haben.
-Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung im Flur für eine moderne und stimmungsvolle Lichtgestaltung.
-Komplett neue Elektrik, inklusive Unterverteilung und neuer Leitungen, die höchste technische Standards erfüllen.
Sonstiges:
Kevin Köster Consulting UG
Speditionstraße 8
40221 Düsseldorf
Amtsgerichts Düsseldorf HRB 81328
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 106,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
171,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Oberkassel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Der Stadtteil ist bekannt für seine eleganten Jugendstilhäuser, die entlang der Luegallee einen Hauch von Geschichte und Charme versprühen. Diese prächtigen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert beherbergen heute exklusive Designerboutiquen, stilvolle Wohnaccessoire-Geschäfte sowie Bioläden, die zu einem entspannten Einkaufserlebnis einladen.
Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Die nahegelegenen Rheinwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie den traumhaften Blick auf die Düsseldorfer Altstadt genießen können. Der am Rheinufer gelegene Park dient zudem als Veranstaltungsort für die alljährliche Rheinkirmes, eines der Highlights des Düsseldorfer Sommers.
Auch kulinarisch hat Oberkassel einiges zu bieten. Von gemütlichen Weinstuben über italienische Restaurants bis hin zu erstklassigen Gourmet-Adressen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Genüssen, die den Stadtteil so besonders machen.
Mit seiner Nähe zum Stadtzentrum, hervorragender Infrastruktur und einer charmanten Nachbarschaft bietet Oberkassel eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Urbanität vereint – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Objektadresse
40545 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0151
51727658
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