Indivduelle 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
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Objekt-Nr: OM-320155
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 575 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 1725 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die ca. 85 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Wohn- und Bürohauses aus dem Baujahr 1986 in sehr zentraler Lage von Sinzig.
Die Aufteilung der 2,5 Zimmer erlaubt eine vielfältige, individuelle Nutzung mit Wohn- und Schlafzimmer und/oder Home-Office- bzw. Büroraum.
Einer der beiden größeren Räume ist zur Straßenseite mit Blick zur Kirche ausgerichtet. Von dem anderen Wohnraum mit Blick ins Grüne ist ein weiterer kleiner Raum durch eine Wand abgetrennt. Von den nach hinten gelegenen Räumen gelangt man auch auf den großen Balkon.
Zusätzlich gibt es einen innenliegenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist sowie einen großzügigen Eingangs- bzw. Garderoben-Bereich. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie eine separate Küche runden die Wohnung ab. Die Einbauküche inkl. Waschmaschine wird vom Vermieter gestellt und ist in der Netto-Kaltmiete bereits enthalten.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die in der Küche platziert ist. Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und sind in der angegebenen Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 99,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sinzig unweit von Stadtzentrum, Kindergärten, Schulen und Bahnhof. Sinzig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Sinzig ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz.
Objektadresse
53489 Sinzig
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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